欧辰小说

第91章 卖田，分期付款（第3页）

　　崇祯对郭允厚的反应很是欣慰：“朕将这种方法称之为分期付款。”

　　后世的分期付款玩的贼溜，但却不知分期付款早在汉朝就有了。

　　汉灵帝卖官鬻爵，允许讨价还价，还能分期付款，如果买官的钱不够可以付了首付后去做官，在任上向老百姓收刮钱财后补足余款。

　　这种方法最后交给皇帝的钱是正常买官的两倍左右。

　　这不就是现代的分期付款、利息嘛，古人智慧实在是不可想象。

　　“朕是这么设想的，将秦王府的田地卖给百姓，在卖的时候，以鱼鳞册为准，只允许五亩以下的买，6两一亩，人均上限5亩；

　　第二，买地的钱可以分五年、十年、十五年、二十年四个档次还给朝廷，每个档次的是有代价的，分别多收取零成、一成、两成、三成的举（利息），

　　例如某人买了5亩地，折合30两银子，选择十年期还完，一成举，总共需还33两银子，折合每年还三两三钱，五亩地产出10石，三成给朝廷问题不大吧，朕还免了他们的田赋。”

　　“第三，选择分期付款的百姓，在还清买田钱之前，地契由官府保存，什么时间还完了，什么时间归还地契；

　　最后则是由此种方法买的田地，不得转租、不得私自买卖，只能卖给官府，以当时买地价回收。”

　　“妙、妙呀！”

　　崇祯话音刚落，户部尚书郭允后就鼓起掌来。

　　他是搞财务的自然知道崇祯的这个设想是多么的有创意，刚刚认为不可行的，现在也可行了。

　　两万顷地，按照六两一亩，总共就是1200万两，但现在的灾民可没钱，估计都会选择20年还清。

　　因为按照皇帝的算法，每年只需要还不到二两，压力比五年的小太多了。

　　如果这么算，两万顷最终卖出的价格约为1560万两，比一次性卖出去，多了360万两。

　　朝廷多收了钱，百姓也得到了田，双方皆大欢喜，何乐而不为呢？

　　更多的是，百姓买了朝廷的田，地主家的田就没人租或租的少了。

　　为了能收取租子，他们要么降低租子，要么卖掉，因为不管你种不种，朝廷都得收税。

　　“陛下，经您这么一说，臣倒是有个想法，不知道可不可行？”